26 Rue des Generaux Duche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 2 343 € à 5 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Generaux Duche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°28 mais supérieur de 41.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.

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À propos du 26 Rue des Generaux Duche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 130 logements - 1210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000PV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Rivière à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 75 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 71 mètres
- Lycée général et technologique Jean Condorcet à 438 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 279 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 381 mètres

Ventes au 26 Rue des Generaux Duche

Les 0 ventes au 26 Rue des Generaux Duche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Generaux Duche dans son marché local

Prix du 26 Rue des Generaux Duche par rapport à la voie

Sur Rue des Generaux Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 26 Rue des Generaux Duche se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Generaux Duche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Generaux Duche se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.74 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Europe, 33800 Bordeaux(2,854 €)

Rue Daniel Guestier, 33800 Bordeaux(3,432 €)

Cours de Luze, 33800 Bordeaux(3,630 €)

Rue Frédéric Bentayoux, 33800 Bordeaux(4,096 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Generaux Duche

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Generaux Duche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.