5 Rue des Genêts, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 329 logements.
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Genêts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 329 logements - 8928 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubiers à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 739 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 162 mètres
- - Ecole élémentaire LOUISE MICHEL à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 5 Rue des Genêts se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Genêts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Genêts se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Genêts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Genêts est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 5 Rue des Genêts à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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