26 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 944 €

de 3 370 € à 4 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 534 € à 4 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 et de 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.

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À propos du 26 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 1144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Charrettes à 150 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Toni Morrison à 369 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1531 mètres
- Ecole maternelle Beck à 365 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 258 mètres

Ventes au 26 Rue des Maraichers

Les 0 ventes au 26 Rue des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Maraichers dans son marché local

Prix du 26 Rue des Maraichers par rapport à la voie

Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 26 Rue des Maraichers se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Maraichers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Maraichers se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charrettes, 33800 Bordeaux(3,858 €)

Allée de la Tonnellerie, 33800 Bordeaux(3,877 €)

Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux(3,078 €)

Rue Léon Pallière, 33800 Bordeaux(3,373 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Maraichers

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Maraichers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.