2 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pontets, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 529 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 743 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 462 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pontets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pontets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pontets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pontets, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pontets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pontets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pontets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pontets par rapport à la voie
Sur Rue des Pontets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Rue des Pontets se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pontets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pontets se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pontets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pontets est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
