7 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pontets, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 524 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 750 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 461 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 197 mètres
Ventes au 7 Rue des Pontets
Les 2 ventes au 7 Rue des Pontets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pontets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pontets, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pontets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pontets par rapport à la voie
Sur Rue des Pontets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 7 Rue des Pontets se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pontets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pontets se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pontets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pontets est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
