43 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Trois Conils, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°45 mais supérieur de 10.3 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 468 mètres
- - Collège Cheverus à 65 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 238 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Trois Conils
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Trois Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Trois Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Trois Conils, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Trois Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Trois Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Trois Conils dans son marché local
Prix du 43 Rue des Trois Conils par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 43 Rue des Trois Conils se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Trois Conils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Trois Conils se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Trois Conils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Trois Conils est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
