45 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 882 €

de 4 326 € à 7 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 916 €

de 4 663 € à 7 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de 14.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
3 niveaux - 44 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame de la Place à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 461 mètres
- Collège Cheverus à 69 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 233 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 627 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 311 mètres
- Ecole primaire privée Sévigné à 215 mètres

Ventes au 45 Rue des Trois Conils

Les 0 ventes au 45 Rue des Trois Conils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Trois Conils dans son marché local

Prix du 45 Rue des Trois Conils par rapport à la voie

Sur Rue des Trois Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 45 Rue des Trois Conils se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Trois Conils par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Trois Conils se situe 36.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Ruat, 33800 Bordeaux(5,322 €)

Rue Beaubadat, 33800 Bordeaux(5,170 €)

Rue Vital Carles, 33800 Bordeaux(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Trois Conils

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Trois Conils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.