9 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1473 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 572 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vignerons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 9 Rue des Vignerons se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vignerons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vignerons se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 9 Rue des Vignerons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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