37 Rue Despujols, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Despujols, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Despujols, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 690 mètres
- - Collège Emile Combes à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 352 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 809 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Despujols
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Despujols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Despujols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Despujols, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Despujols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Despujols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Despujols dans son marché local
Prix du 37 Rue Despujols par rapport à la voie
Sur Rue Despujols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 37 Rue Despujols se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Despujols par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Despujols se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Despujols à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Despujols est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
