3 Rue Desse, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desse, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1014 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 483 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1014 mètres
- - Lycée général François Magendie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desse dans son marché local
Prix du 3 Rue Desse par rapport à la voie
Sur Rue Desse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 3 Rue Desse se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desse se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desse est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 3 Rue Desse à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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