50 Rue Desse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Desse, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Desse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1047 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 338 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 930 mètres
- - Lycée général François Magendie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 288 mètres
Ventes au 50 Rue Desse
Une vente a été recensée au 50 Rue Desse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Desse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Desse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Desse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Desse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Desse dans son marché local
Prix du 50 Rue Desse par rapport à la voie
Sur Rue Desse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 50 Rue Desse se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Desse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Desse se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Desse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Desse est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
