7 Rue Dieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
- 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 930 mètres
- - Collège Cheverus à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 750 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 856 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 385 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 7 Rue Dieu se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dieu se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 100 € au 7 Rue Dieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 203 € en assurant vous-même les visites, ou 3 601 € si le professionnel les prend en charge.
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