20 Rue Docteur Albert Barraud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Docteur Albert Barraud, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Docteur Albert Barraud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 742 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 243 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Docteur Albert Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Docteur Albert Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Docteur Albert Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Docteur Albert Barraud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Albert Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Albert Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Docteur Albert Barraud dans son marché local
Prix du 20 Rue Docteur Albert Barraud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 20 Rue Docteur Albert Barraud se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Docteur Albert Barraud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Docteur Albert Barraud se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Docteur Albert Barraud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Docteur Albert Barraud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
