44 Rue Donissan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 498 €

de 3 961 € à 5 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Donissan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°46 et de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.

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À propos du 44 Rue Donissan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 120 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 473 mètres
- Collège privé Le Mirail à 240 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 435 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 225 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Donissan

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Donissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Donissan dans son marché local

Prix du 44 Rue Donissan par rapport à la voie

Sur Rue Donissan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 44 Rue Donissan se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Donissan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Donissan se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux(4,521 €)

Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux(4,758 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Donissan

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Donissan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.