27 Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 4 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 891 mètres
- - Collège Emile Combes à 342 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 139 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Cardinal Lavigerie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 27 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 27 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Cardinal Lavigerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Cardinal Lavigerie est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
