36 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 314 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 192 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 512 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 312 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 191 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 104 mètres
Ventes au 36 Rue du Cloitre
Une vente a été recensée au 36 Rue du Cloitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Cloitre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 36 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 36 Rue du Cloitre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Cloitre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Cloitre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Cloitre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Cloitre est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 450 € au 36 Rue du Cloitre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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