6 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cloitre, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 201 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 278 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 232 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 116 mètres
Ventes au 6 Rue du Cloitre
Les 2 ventes au 6 Rue du Cloitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cloitre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cloitre dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cloitre par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 6 Rue du Cloitre se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cloitre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cloitre se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cloitre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cloitre est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
