17 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Colisee, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et du 4.7 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 989 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 310 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Colisee
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Colisee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Colisee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Colisee, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colisee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colisee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Colisee dans son marché local
Prix du 17 Rue du Colisee par rapport à la voie
Sur Rue du Colisee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 17 Rue du Colisee se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Colisee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Colisee se situe 38.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 102.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Colisee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Colisee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
