4 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colisee, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 939 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1148 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 367 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 438 mètres
Ventes au 4 Rue du Colisee
Une vente a été recensée au 4 Rue du Colisee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colisee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colisee, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colisee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colisee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colisee dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colisee par rapport à la voie
Sur Rue du Colisee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 4 Rue du Colisee se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colisee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colisee se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colisee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colisee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 250 € au 4 Rue du Colisee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 581 € en assurant vous-même les visites, ou 3 291 € si le professionnel les prend en charge.
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