18 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
4 niveaux - 1 logement - 410 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 343 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 300 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 424 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 202 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 170 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Hamel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 18 Rue du Hamel se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Hamel se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 162.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
