2 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 162 €

de 4 437 € à 6 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 1 parking - 1346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 303 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 319 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 375 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 196 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 194 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 183 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hamel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 2 Rue du Hamel se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hamel se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(4,993 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,924 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.