4 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 295 €

de 4 430 € à 6 272 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 et de 2.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 306 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 317 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 379 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 200 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 193 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 181 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 94 mètres

Ventes au 4 Rue du Hamel

Les 2 ventes au 4 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2021

553 000 €(7 090 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•78 m²

4 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

6 novembre 2020

435 000 €(5 241 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•83 m²

4 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 4 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 4 Rue du Hamel se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Hamel se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.