21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 022 €

de 2 792 € à 4 866 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°26 et de 15.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 320 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 939 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 305 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 452 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 221 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 183 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 184 mètres

Ventes au 21 Rue du Hamel

Les 3 ventes au 21 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 novembre 2024

122 000 €(4 339 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•28.12 m²

21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

9 octobre 2024

95 000 €(4 354 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.82 m²

21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

11 octobre 2022

122 000 €(5 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

21 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 21 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 21 Rue du Hamel se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Hamel se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.