23 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°28 et de 12.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 314 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 305 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 457 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 224 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 185 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 191 mètres
Ventes au 23 Rue du Hamel
Les 2 ventes au 23 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 23 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 23 Rue du Hamel se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Hamel se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
