22 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 737 €

de 2 793 € à 4 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 026 €

de 5 024 € à 7 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
- 2363 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 328 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 298 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 435 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 207 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 172 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 166 mètres

Ventes au 22 Rue du Hamel

Les 0 ventes au 22 Rue du Hamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 22 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 22 Rue du Hamel se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Hamel se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.