25 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 et du 13.41 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 305 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 306 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 464 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 229 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Hamel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 25 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 25 Rue du Hamel se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Hamel se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 158.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
