30 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 et du 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 303 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 298 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 458 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 221 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 180 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Hamel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 30 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 30 Rue du Hamel se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Hamel se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Hamel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Hamel est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
