7 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et du 1.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 303 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 321 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 390 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 200 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 185 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 105 mètres
Ventes au 7 Rue du Hamel
Une vente a été recensée au 7 Rue du Hamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Hamel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 7 Rue du Hamel se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Hamel se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Hamel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Hamel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
