6 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 et du 1.44 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 309 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 314 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 383 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 203 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 193 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 178 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 98 mètres
Ventes au 6 Rue du Hamel
Les 3 ventes au 6 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Hamel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 6 Rue du Hamel se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Hamel se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Hamel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Hamel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
