25 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 628 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1297 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Haut-Brion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 25 Rue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 25 Rue du Haut-Brion se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Haut-Brion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Haut-Brion se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Haut-Brion à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Haut-Brion est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
