39 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°53 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Haut-Brion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 39 Rue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 39 Rue du Haut-Brion se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Haut-Brion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Haut-Brion se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Haut-Brion à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Haut-Brion est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
