156 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 25.61 % à celui du n°195 et de n°158 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 825 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 296 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 239 mètres
Ventes au 156 Rue du Jardin Public
Une vente a été recensée au 156 Rue du Jardin Public. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue du Jardin Public, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 156 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 156 Rue du Jardin Public se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue du Jardin Public se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 156 Rue du Jardin Public est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
