195 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°156 et de n°158 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 108 logements - 32 parkings - 1537 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 818 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 249 mètres
Ventes au 195 Rue du Jardin Public
Les 30 ventes au 195 Rue du Jardin Public constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue du Jardin Public, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 195 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 195 Rue du Jardin Public se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue du Jardin Public se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 195 Rue du Jardin Public est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
