204 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°231 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000RI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 940 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 45 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue du Jardin Public, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 204 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 204 Rue du Jardin Public se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue du Jardin Public se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 204 Rue du Jardin Public est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
