231 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°229 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 926 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 281 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 54 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 281 mètres
Ventes au 231 Rue du Jardin Public
Les 7 ventes au 231 Rue du Jardin Public constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue du Jardin Public, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 231 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 231 Rue du Jardin Public se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue du Jardin Public se situe 39.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 109.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 231 Rue du Jardin Public est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
