265 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°271 mais supérieur de 37.89 % à celui du n°224.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000RBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1035 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 150 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 408 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue du Jardin Public, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 265 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 265 Rue du Jardin Public se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue du Jardin Public se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 265 Rue du Jardin Public est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
