36 Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°28 et de 8.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 398 mètres
- - Collège Cassignol à 163 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 294 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 234 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Lavoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 36 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 36 Rue du Lavoir se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Lavoir par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Lavoir se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Lavoir à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Lavoir est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
