1 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 620 mètres
- - Collège Cheverus à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 498 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Loup, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 1 Rue du Loup se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Loup se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Loup à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Loup est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
