11 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 624 mètres
- - Collège Cheverus à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 473 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 271 mètres
Ventes au 11 Rue du Loup
Les 2 ventes au 11 Rue du Loup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Loup, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 11 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 11 Rue du Loup se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Loup se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 600 € au 11 Rue du Loup à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 440 € en assurant vous-même les visites, ou 4 220 € si le professionnel les prend en charge.
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