3 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
5 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 621 mètres
- - Collège Cheverus à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 491 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 287 mètres
Ventes au 3 Rue du Loup
Une vente a été recensée au 3 Rue du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Loup, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 3 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 3 Rue du Loup se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Loup se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 900 € au 3 Rue du Loup à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 873 € en assurant vous-même les visites, ou 3 936 € si le professionnel les prend en charge.
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