12 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 897 €

de 3 945 € à 6 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 002 €

de 5 042 € à 6 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°14 et de 2.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Babylone à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 380 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 289 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 723 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 285 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 377 mètres

Ventes au 12 Rue du Manege

Les 0 ventes au 12 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 12 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 12 Rue du Manege se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Manege se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(4,778 €)

Rue Valdec, 33800 Bordeaux(5,201 €)

Rue Fernand Marin, 33800 Bordeaux(4,680 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Manege

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.