12 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de 1.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
À propos du 12 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 380 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 289 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 723 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 285 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 12 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 12 Rue du Manege se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Manege se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
