3 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 737 €

de 4 869 € à 6 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de 0.1 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Babylone à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 413 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 241 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 742 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 236 mètres
- Ecole maternelle Paix à 352 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 340 mètres

Ventes au 3 Rue du Manege

Les 0 ventes au 3 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 3 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 3 Rue du Manege se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Manege se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(5,568 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue du Manege

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.