3 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 742 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manege, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 3 Rue du Manege se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Manege se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 850 € au 3 Rue du Manege à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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