3 Rue du Marais, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 461 €

de 3 980 € à 4 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Marais, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue du Marais, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 497 mètres
- Collège Franscisco Goya à 602 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 598 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 450 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 473 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 477 mètres

Ventes au 3 Rue du Marais

Les 0 ventes au 3 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 3 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 3 Rue du Marais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Marais par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Marais se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Belleville, 33800 Bordeaux(4,807 €)

Cours Anatole France, 33800 Bordeaux(4,674 €)

Place Rodesse, 33800 Bordeaux(4,561 €)

Rue Lecocq, 33800 Bordeaux(4,881 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.