52 Rue du Mirail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue du Mirail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 84 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 246 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 49 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 62 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 280 mètres
Ventes au 52 Rue du Mirail
Les 5 ventes au 52 Rue du Mirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Mirail dans son marché local
Prix du 52 Rue du Mirail par rapport à la voie
Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 52 Rue du Mirail se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Mirail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Mirail se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue du Mirail
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Mirail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue du Mirail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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