156 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue du Palais Gallien, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°158 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 930 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1128 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 379 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue du Palais Gallien
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue du Palais Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue du Palais Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue du Palais Gallien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Palais Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Palais Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue du Palais Gallien dans son marché local
Prix du 156 Rue du Palais Gallien par rapport à la voie
Sur Rue du Palais Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 156 Rue du Palais Gallien se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue du Palais Gallien par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue du Palais Gallien se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue du Palais Gallien à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 156 Rue du Palais Gallien est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
