96 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Palais Gallien, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°92 et de n°103.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 706 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 916 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 253 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 377 mètres
Ventes au 96 Rue du Palais Gallien
Une vente a été recensée au 96 Rue du Palais Gallien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Palais Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Palais Gallien, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Palais Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Palais Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Palais Gallien dans son marché local
Prix du 96 Rue du Palais Gallien par rapport à la voie
Sur Rue du Palais Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 96 Rue du Palais Gallien se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Palais Gallien par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Palais Gallien se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Palais Gallien à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Palais Gallien est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
