21 Rue du Pavillon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°23 et du 1.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pavillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 629 mètres
- - Collège Alain Fournier à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 350 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 242 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 367 mètres
Ventes au 21 Rue du Pavillon
Une vente a été recensée au 21 Rue du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pavillon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 21 Rue du Pavillon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pavillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pavillon se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pavillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pavillon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
