29 Rue du Pavillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pavillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 604 mètres
- - Collège Alain Fournier à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 374 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 223 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 365 mètres
Ventes au 29 Rue du Pavillon
Les 3 ventes au 29 Rue du Pavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pavillon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 29 Rue du Pavillon se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pavillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pavillon se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pavillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pavillon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 850 € au 29 Rue du Pavillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 471 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
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