45 Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre de l'Alhambra à 209 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 421 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 443 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 780 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 250 mètres
Ventes au 45 Rue du Petit Goave
Les 2 ventes au 45 Rue du Petit Goave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Petit Goave dans son marché local
Prix du 45 Rue du Petit Goave par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Goave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 45 Rue du Petit Goave se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Petit Goave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Petit Goave se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Petit Goave
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Petit Goave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Petit Goave
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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