23 Rue du Peugue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Peugue, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Peugue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 752 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 837 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 884 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 404 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Peugue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Peugue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Peugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Peugue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Peugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Peugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Peugue dans son marché local
Prix du 23 Rue du Peugue par rapport à la voie
Sur Rue du Peugue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 23 Rue du Peugue se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Peugue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Peugue se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Peugue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Peugue est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
